호주이민 비지니스 시작 비용 및 절차 대출가능여부

호주 이민을 준비하시면서 비즈니스 시작을 하실 때 대출을 받은 상태에서 시작을 하실지 아니만 대출 없이 비즈니스를 시작하시는지 궁금해하시는 분들을 위해서 제 경험을 바탕으로 이야기를 해드리겠습니다. 

제가 생각지도 못한 궁금한 점이 있으시면 꼭 문의 해주세요 같이 고민해 봐요

1. 호주이민 비즈니스 절차

호주에서 비즈니스를 시작하시려면 일단 어디서 비즈니스를 하실 건지 지역 선정을 하셔야 합니다. 

지역을 선정하신다음에 임대가능한 상가를 알아보셔야 합니다. 

아래에 사이트에서 리테일로 조회해서 지역선정 후 알아보시면 됩니다.

호주 부동산 사이트

이 사이트에서는 정확히 월세가 얼마인지 나오는 곳도 있고 전화로 문의해야지만 알려주는 부동산도 있습니다.

제가 추천드리고 싶은 임대건물은 이미 인테리어가 되어 있는 곳도 많으니 그런 곳을 추천드립니다. 만약 아무것도 공사가 되어 있지 않았다면 드는 비용은 상상 이상입니다. 물론 인테리어가 되어 있는 곳은 지역 및 환경이 안 좋을 수도 있습니다. 이 부분을 만에 하시고 잘 알아보셔서 준비하시기를 바랍니다.

만약 조건이 다 맞고 계약을 결정하셨다면 

부동산과 건물주 계약을 하셔야 합니다.

건물주가 부동산에 세입자에 대한 모든 자료를 요구합니다. 

1) 통장 잔고 증명서

2) 익스피리언스 즉 사업경험을 요구 합니다. 이것을 굉장히 중요하게 생각합니다. 경험이 많아서 건물주 입장에선 안전한지 알 수 있으니까요 

3) 위트니스 라고 하죠 증인 비슷한 나를 증명해 줄 수 있는 사람이 있어야 합니다.

4) 이 모든것이 완벽해야 건물주가 계약을 해줍니다.

5) 호주 지역에 따라 다르겠지만 호주는 술을 판매할 때에는 자격증이 필요합니다. 빅토리아 주 같은 경우는 2개의 자격증을 취득해야 합니다. 시험응시 비용 20만 원 정도 따로 들어갑니다. 모든 수업이 영어로 진행이 되고 수업이 끝난 후엔 시험도 보니 꼭 영어를 조금 하셔 애 됩니다. 그리고 음식 관련 자격증도 2개를 받으셔야 합니다. 이 또한 영어로 수업 그리고 시험도 보셔야 합니다. 

2. 호주이민 비지니스 비용

 

1) 뱅크 개런티

뱅크개런티란 3개월에서 6개월 정도 월세를 미리 내고 은행에 넣어 두는 것입니다. 이 돈은 나중에 렌트 계약이 끝나면 돌려받으실 수 있습니다. 보통은 3개월 정도 렌트비를 은행에 넣어두거나 건물주가 본인 회사 계좌에 넣어 둡니다. 이 돈을 혹시 모를 세입자가 렌트리를 못 냈을 경우에 대비해서 미리 받아 놓는 것입니다. 하지만 계약이 끝나도 건물 안에 조금이라도 문제가 생기면 못 받을 확률이 높다고 보시면 됩니다. 저는 5개 매장을 오픈한 결과 평균적으로 원화 천만 원에서 천 오백만 원 정도 생각하시면 됩니다.

2) 변호사 비용

한국 변호사님이 대체적으로 비용이 저렴합니다. 보통 원화 이백만 원에서 5백만 원 사이 비용이 드신다고 생각하시면 됩니다.

호주 변호사 같은 경우는 보통 이 비용 두배로 내시면 된다고 생각하시면 됩니다.

3) 인테리어 비용 및 주방기구

이 비용은 천차만별입니다. 아무것도 되어있지 않는 건물에 들어가신다고 보시다면 공사비용 및 주방기구 전체를 새 제품으로 했을 경우 3억 이상 든다고 보시면 됩니다.

이와 반대로 건물안에 모든 시설이 완비되어 있는 곳도 있습니다. 하지만 이 또한 비용이 적어도 3천만 원 이상 든다고 보시면 됩니다.

3 비지니스 대출 가능여부

 

영주권 없이 비즈니스 대출이 가능 하지만 대출을 받으시려면 일단 재산을 증빙할 수 있는 서류가 있어야 합니다. 

그래서 거의 불가능하시다고 보시면 됩니다. 

그리고 대출을 하시면서 까지 비즈니스를 하시라고 절대 말리고 싶습니다.

지금까지 호주에서 비즈니스 비용 및 절차에 대해서 알아보도록 하였습니다. 다음 시간에는 호주에서 비즈니스를 했을 경우 인건비 및 세금 그리고 재료비 각종 공과급에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 감사합니다.